“吴组长，开发区下属建筑公司的负责人，你能联系到吗？”
李成东做事喜欢一次性做完，拖拖拉拉不符合他的性格。
“你是想要见面详谈吗？没问题，我帮你喊他过来。”
吴组长的贴心程度让李成东都有些不好意思，他从来没见过公务员这么热情。
“谢谢，吴组长，麻烦你了。”
吴组长说做就做，很快通知了施工团队的负责人过来。
李成东干脆在会客室里等待，因为吴组长说他人就在附近。
过去半个小时左右，一位三十多岁的女性，来到了招商办。
“小李，我给你介绍一下，本市六建下属的第三分公司负责人王岚。”
“王总，这是李成东，想在开发区创业的大学生。”
“他已经确定在开发区买地，但缺少一个负责施工的伙伴。”
女子主动伸手和李成东相握，“李老板你好！”
“王总您好，叫我小李就行。”
李成东有些惊奇，很难得见到，工程集团的负责人是女性。
“王总是建筑世家出身，从她爷爷辈开始，就从事施工工作。”
吴组长的介绍，是为了不让李成东以为，他推荐的是关系户。
“吴组长说笑了，我爷爷和我父亲都是学设计的，只有我学的是土木。”
“论专业我肯定不如他们，但在本市来说，我觉得自家工程建设的水平排的上号。”
王岚的话语中透露出一股自信，这不是装x，是有真材实料的底气。
“王总，我购买的地块图纸是这样的，你看看有什么建议？”
李成东之前请吴组长帮忙复印了一份图纸，现在拿出来展示给王岚看。
“这块地啊，我知道，位置不错，就是面积小了点。”
王岚对于开发区内的地块，算得上耳熟能详，一看就知道是哪里。
“让王总见笑了，我的创业资金不足，选择方面会谨慎一些。”
李成东倒没有觉得不好意思，顺着王岚的话说，想看看她的工作态度。
如果因为地块不够大，王岚就表露出轻视的情绪，那这样的人不合作也罢。
“小李，你买这块地是用来做什么的？”
王岚没有任何看不起李成东的意思，反而问起他的创业目标。
“创业方向是软件开发的工作室，主要项目是网络游戏相关。”
“人员初期大概是十多名，后期会逐渐扩大到百人左右。”
李成东知道网络游戏开发的大概历程，十年之内百人左右的团队足够用。
“你买下这块地，是想自己建造房屋了？准备做楼房吗？”
王岚的问题问到了点子上，不愧是专业人员。
“我的想法是二层楼的格局，不知道王总的意思怎么样。”
王岚沉吟了一下，然后拿过地图仔细比划一番。
“我的建议是四层楼，建筑成本比起二层楼只多百分之二十，但使用面积翻了一倍。”
“既然你的工作室有后续扩大的想法，不如一次性盖好，不然二次施工得不偿失。”
王岚到底是行家，从包里拿出计算器和几张白纸，开始了详细计算。
差不多十分钟时间，王岚得出了一个大概的结果。
“五层楼，实际每层使用面积大于五百平，总计两千五百平。”
“外墙用一级材料，兼具防火和保温，内部砖混结构，稳定持久。”
“材料费用七十万，施工费用三十到五十万，内部装潢另外算。”
“预计总的成本在一百五十万。”
王岚报出的价格确实不便宜，李成东有些迟疑。
吴组长眼光毒辣，一眼看出六李成东的纠结。
“小李，我说过，开发区这里会有相应的补贴，差不多在总费用的百分之三十。”
能节省下将近五十万元，李成东当即心动了。
“王总，不好意思，你在开发区有建造好的成品吗？”
“方便的话，我想实地看看贵方的施工质量。”
“不远处的开发区快捷酒店是我们的作品，你想看我们可以一起过去。”
王岚对于己方的实力很有信心，一点不怕现场核验。
“走吧，小李，酒店距离这儿才一百米，几步路就到。”
吴组长主动发出邀请，他真心想促成双方的合作。
李成东没有拒绝，三人结伴往酒店方向走去。
-----------------
来到酒店大堂，目前内部还在装修中，没有正常营业。
现场负责人当然认得自家老板，赶忙去拿了几个安全头盔过来。
虽然外部施工早已完成，还是有一定风险，三人戴上头盔以防万一。
李成东先从外围看起，快捷酒店在02年还是很新的产物，档次不算低端。
外墙贴的是瓷砖和大理石混合，营造出一种艺术风格，看起来比玻璃实用。
工艺算不上完美，考虑到建设成本，李成东觉得可以接受。
接着观看内部的装潢细节，相比起外部，问题多出不少。
当然李成东的眼光是结合了后世的标准，如果仅以当前的水平来看是令人满意的。
一圈巡视下来，李成东对王岚的公司信心大增。
对方不是那种挂名再外包的骗钱企业，属于实打实的行业精英。
“王总，我对贵公司的实力是认可的，如果方便的话，我想现在就与您签约。”
李成东的爽快让王岚大生好感，她当即通知助理送一份标准合同过来。
吴组长见双方确定了意向，作为中间人，他建议众人去管委会签约。
李成东当然乐意有官方背书，于是三人再次返回招商办。
王岚的助理来的很快，李成东拿到合同后，开始逐条审视具体内容。
因为是第一次合作，双方都很谨慎，在一些条款细节中来回拉锯。
谈判了快一个小时，才最终确定好方案。
王岚估算后得出全力施工的情况下，九个月能完成基础建设。
装潢大概要三个月，整体控制在一年时间。
李成东明白欲速则不达的道理，把工程期限略微放宽，最长为一年半。
他知道后面会有疫情的影响，没有把时间定得太死。
付款方式，双方约定采用标准的3-3-3 1结构。
首付款三成，中期验收合格再付三成，最后施工完毕验收通过再付三成。
剩余的一成，用来做维修质保的押金，以防后续维修无门。
李成东做事喜欢一次性做完，拖拖拉拉不符合他的性格。
“你是想要见面详谈吗？没问题，我帮你喊他过来。”
吴组长的贴心程度让李成东都有些不好意思，他从来没见过公务员这么热情。
“谢谢，吴组长，麻烦你了。”
吴组长说做就做，很快通知了施工团队的负责人过来。
李成东干脆在会客室里等待，因为吴组长说他人就在附近。
过去半个小时左右，一位三十多岁的女性，来到了招商办。
“小李，我给你介绍一下，本市六建下属的第三分公司负责人王岚。”
“王总，这是李成东，想在开发区创业的大学生。”
“他已经确定在开发区买地，但缺少一个负责施工的伙伴。”
女子主动伸手和李成东相握，“李老板你好！”
“王总您好，叫我小李就行。”
李成东有些惊奇，很难得见到，工程集团的负责人是女性。
“王总是建筑世家出身，从她爷爷辈开始，就从事施工工作。”
吴组长的介绍，是为了不让李成东以为，他推荐的是关系户。
“吴组长说笑了，我爷爷和我父亲都是学设计的，只有我学的是土木。”
“论专业我肯定不如他们，但在本市来说，我觉得自家工程建设的水平排的上号。”
王岚的话语中透露出一股自信，这不是装x，是有真材实料的底气。
“王总，我购买的地块图纸是这样的，你看看有什么建议？”
李成东之前请吴组长帮忙复印了一份图纸，现在拿出来展示给王岚看。
“这块地啊，我知道，位置不错，就是面积小了点。”
王岚对于开发区内的地块，算得上耳熟能详，一看就知道是哪里。
“让王总见笑了，我的创业资金不足，选择方面会谨慎一些。”
李成东倒没有觉得不好意思，顺着王岚的话说，想看看她的工作态度。
如果因为地块不够大，王岚就表露出轻视的情绪，那这样的人不合作也罢。
“小李，你买这块地是用来做什么的？”
王岚没有任何看不起李成东的意思，反而问起他的创业目标。
“创业方向是软件开发的工作室，主要项目是网络游戏相关。”
“人员初期大概是十多名，后期会逐渐扩大到百人左右。”
李成东知道网络游戏开发的大概历程，十年之内百人左右的团队足够用。
“你买下这块地，是想自己建造房屋了？准备做楼房吗？”
王岚的问题问到了点子上，不愧是专业人员。
“我的想法是二层楼的格局，不知道王总的意思怎么样。”
王岚沉吟了一下，然后拿过地图仔细比划一番。
“我的建议是四层楼，建筑成本比起二层楼只多百分之二十，但使用面积翻了一倍。”
“既然你的工作室有后续扩大的想法，不如一次性盖好，不然二次施工得不偿失。”
王岚到底是行家，从包里拿出计算器和几张白纸，开始了详细计算。
差不多十分钟时间，王岚得出了一个大概的结果。
“五层楼，实际每层使用面积大于五百平，总计两千五百平。”
“外墙用一级材料，兼具防火和保温，内部砖混结构，稳定持久。”
“材料费用七十万，施工费用三十到五十万，内部装潢另外算。”
“预计总的成本在一百五十万。”
王岚报出的价格确实不便宜，李成东有些迟疑。
吴组长眼光毒辣，一眼看出六李成东的纠结。
“小李，我说过，开发区这里会有相应的补贴，差不多在总费用的百分之三十。”
能节省下将近五十万元，李成东当即心动了。
“王总，不好意思，你在开发区有建造好的成品吗？”
“方便的话，我想实地看看贵方的施工质量。”
“不远处的开发区快捷酒店是我们的作品，你想看我们可以一起过去。”
王岚对于己方的实力很有信心，一点不怕现场核验。
“走吧，小李，酒店距离这儿才一百米，几步路就到。”
吴组长主动发出邀请，他真心想促成双方的合作。
李成东没有拒绝，三人结伴往酒店方向走去。
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来到酒店大堂，目前内部还在装修中，没有正常营业。
现场负责人当然认得自家老板，赶忙去拿了几个安全头盔过来。
虽然外部施工早已完成，还是有一定风险，三人戴上头盔以防万一。
李成东先从外围看起，快捷酒店在02年还是很新的产物，档次不算低端。
外墙贴的是瓷砖和大理石混合，营造出一种艺术风格，看起来比玻璃实用。
工艺算不上完美，考虑到建设成本，李成东觉得可以接受。
接着观看内部的装潢细节，相比起外部，问题多出不少。
当然李成东的眼光是结合了后世的标准，如果仅以当前的水平来看是令人满意的。
一圈巡视下来，李成东对王岚的公司信心大增。
对方不是那种挂名再外包的骗钱企业，属于实打实的行业精英。
“王总，我对贵公司的实力是认可的，如果方便的话，我想现在就与您签约。”
李成东的爽快让王岚大生好感，她当即通知助理送一份标准合同过来。
吴组长见双方确定了意向，作为中间人，他建议众人去管委会签约。
李成东当然乐意有官方背书，于是三人再次返回招商办。
王岚的助理来的很快，李成东拿到合同后，开始逐条审视具体内容。
因为是第一次合作，双方都很谨慎，在一些条款细节中来回拉锯。
谈判了快一个小时，才最终确定好方案。
王岚估算后得出全力施工的情况下，九个月能完成基础建设。
装潢大概要三个月，整体控制在一年时间。
李成东明白欲速则不达的道理，把工程期限略微放宽，最长为一年半。
他知道后面会有疫情的影响，没有把时间定得太死。
付款方式，双方约定采用标准的3-3-3 1结构。
首付款三成，中期验收合格再付三成，最后施工完毕验收通过再付三成。
剩余的一成，用来做维修质保的押金，以防后续维修无门。
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